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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,10 m2 LA FERTE GAUCHER - 77

Ref : 24628

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,10 m2 - La Ferte Gaucher - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

La Ferté-Gaucher Une opportunité rare à saisir !

Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 46 m² entièrement refait à neuf est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Atouts clés :

DPE C : Un logement économe en énergie

Balcon : Un espace extérieur agréable

Parking privé : Place réservée dans un parking sécurisé

Loyer potentiel de 600 € HC : Rentabilité nette de 7%

Un bien sans travaux, dans un secteur recherché, avec une bonne rentabilité locative et un cadre de vie agréable.

Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,9 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Local ECS (0,8 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Couloir (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 786 €
  • Charges de copropriété : 1262,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1262,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 693,0 € et 937,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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01 64 20 88 77
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8,7/10
Location Gestion
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