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Maison à vendre 5 pièces - 155,08 m2 COULOMMIERS - 77

Ref : 22360

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 155,08 m2 - Coulommiers - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

A 10 minutes de Coulommiers, venez découvrir cette maison bourgeoise, pleine de caractère, idéalement située au cœur du village de Beautheil, à 5 minutes de Coulommiers.
Elle offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez de chaussé, vous découvrirez une cuisine indépendante, un salon/salle à mangé, ainsi qu'une salle de bain.
Au premier étage, vous y trouverez 4 chambres spacieuses.
Les combles, aménageables, couvrent une superficie de 35m², offrant un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une grande cave qui occupe toute la surface du rez-de-chaussée, un garage, ainsi qu'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le tout est édifié sur un terrain de 1448 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. Ce jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec un espace extérieur idéal pour vos repas en famille, des moments de détente ou même un potager. La maison bénéficie d'une exposition agréable, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le plus l'école primaire et le bus allant au collège et à la gare sont situés à deux pas de la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,1 m2
  • Surface habitable : 155,1 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (14,4 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (33,8 m2)
    • Salle de bain (12,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (16,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • WC 2 (2,7 m2)
    • Cave (55,2 m2)
    • Comble (30,6 m2)
    • Dépendance (34 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz +bois gaz/poele bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32553kWh/m2.ankg CO2/m2.an318 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 13/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

10 place du Marché

77580 CRECY LA CHAPELLE

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01 64 63 04 04
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