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Maison à vendre 5 pièces - 153,69 m2 BOISSY LE CHATEL - 77

Ref : 24454

377 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 153,69 m2 - Boissy Le Chatel - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Élégante maison familiale à Boissy-le-Châtel

Offrant un cadre de vie privilégié à proximité des commerces et des écoles, cette spacieuse propriété de plus de 150 m² séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard mène à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cuisine ouverte contemporaine et un poêle à bois apportant une touche chaleureuse. Deux chambres avec dressings sur mesure, une salle d'eau raffinée et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage : Un élégant palier dessert deux superbes chambres de plus de 20 m², une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal.

Sous-sol total : Deux vastes garages avec accès distincts, une buanderie, un atelier et une grande pièce à aménager selon vos envies (salle de sport, home cinéma, espace bien-être).

Aucunes anomalies à signaler, assainissement collectif conforme.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un écrin de verdure de 1590 m², entièrement clos, où une sublime terrasse plein sud surplombe le jardin et offre un cadre idéal pour des moments de détente privilégiés. Deux accès distincts, dont un portail électrique et un second de 5 mètres de large, ajoutent à la praticité et à l'exclusivité du lieu.

Les commerces sont à proximité : Utile à 400 mètres, La Vie Claire à 3500 mètres, et Grand Frais à 3900 mètres. Pour vos enfants, les écoles de la Mare Garenne, C.F.A. Bretonnière et l'école élémentaire Jean de Brie sont à quelques minutes.

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Les parcs comme le Parc des Capucins et le Square Henri Bouvenot sont également facilement accessibles.

Un bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité. Contactez-nous pour une visite privée !

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Vue globale

  • Surface totale : 153,7 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Séjour/Salle à manger (34,3 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • Cellier (1,8 m2)
    • Chambre 2 (16,6 m2)
    • Chambre 3 (24,2 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,3 m2)
    • Palier (8,7 m2)
    • WC/Lave mains (2,7 m2)
    • Chaufferie (35,7 m2)
    • Buanderie (15,3 m2)
    • Atelier (24,1 m2)
    • Autre (19,3 m2)
    • Garage 2 (29,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 95 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + bois poele à bois + radiateur gaz/bois
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1327 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12219kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2040,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

CENTURY 21 A.S.M.

46 rue Bertrand Flornoy

77120 COULOMMIERS

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